2014年10月23日早上10點(diǎn)，芳村茶葉城上千商戶在樓下停車場(chǎng)、中庭等集體罷市，抗議物業(yè)方借機(jī)斂財(cái)。據(jù)商戶們介紹，重新簽訂合同之后，物業(yè)方對(duì)一樓一間門面巧立名目，收取的費(fèi)用多達(dá)30多萬(wàn)。
一時(shí)間，建筑面積達(dá)3.2萬(wàn)平方米的茶葉城變成門可羅雀的“空城“，讓芳村茶葉城秒變”荒村“。
從另一個(gè)角度看芳村茶葉市場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱芳村茶市）因?yàn)樘岣呷雸?chǎng)費(fèi)的集體罷市事件只是開(kāi)始，也不會(huì)是個(gè)案。本人幾乎跑遍全國(guó)各大茶市，北京馬連道是國(guó)內(nèi)最大的茶葉集散地，那又如何？無(wú)論以前有多么的風(fēng)華正茂，也逃避不了今天蕭條的宿命。芳村茶市今天因?yàn)樘岣呷雸?chǎng)費(fèi)而導(dǎo)致集體罷市，只是個(gè)導(dǎo)火索而已。清楚的記得，今年在重慶某茶業(yè)市場(chǎng)一個(gè)聯(lián)名“抗議”的事件，當(dāng)時(shí)驚動(dòng)不算太大，但在茶城里面引起了一陣的轟動(dòng)。事件的起因是“開(kāi)空調(diào)”，進(jìn)入夏季之際重慶熱的較早，一樓的商戶抱怨茶城不開(kāi)空調(diào)，親耳聽(tīng)一商戶抱怨說(shuō)“早上一個(gè)客戶因?yàn)樘珶?，明明選好的商品，都沒(méi)買?！焙懿豢伤甲h的抱怨。不久幾天茶城開(kāi)空調(diào)了，這時(shí)負(fù)一樓的商戶抱怨開(kāi)了“太冷了，客戶都跑光了?！闭娴氖且?yàn)榭照{(diào)冷熱問(wèn)題么？顯然不是！真正的問(wèn)題是需要支付空調(diào)產(chǎn)生的費(fèi)用。
還記得2月份我在馬連道某茶城的時(shí)候，就有商戶埋怨“茶城再不推廣，我們就不交租金，聯(lián)合大家一起集體退租，看他怎么辦！”多么可笑的埋怨？！
曾經(jīng)我試著跟一些商戶聊“按理論上來(lái)說(shuō)，沒(méi)生意跟房東沒(méi)必然關(guān)系吧？他只是提供房子而已，生意看個(gè)人做，如果房東保證你能做多少生意，他還不自己做？”其實(shí)這個(gè)道理大家都懂，但就是要這么無(wú)理取鬧，那么為什么會(huì)無(wú)理取鬧呢？是不是閑得太慌？
各地茶市荒涼是遲早的事，好的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。曾經(jīng)好的時(shí)候也未必感恩房東吧？！這是大勢(shì)所趨，我們不能一刀切的說(shuō)這是互聯(lián)網(wǎng)造成的慘劇，但如果你跟不上，那你一定就是“閑得慌”的那個(gè)。
芳村茶市提價(jià)是正常的商業(yè)邏輯，符合投資理論和行為，凡是盈利性的公司都有權(quán)利和義務(wù)合理評(píng)估自身的價(jià)值。芳村茶市是一個(gè)能代表全國(guó)茶葉市場(chǎng)的“晴雨表”，是目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、品種最齊全、成交量最大、輻射面最廣的茶葉專業(yè)集散地之一。有茶葉商戶3500多家、產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)面積達(dá)20.2萬(wàn)平米和8家大型的茶葉批發(fā)市場(chǎng)及交易中心。是有名的人氣最旺的茶市，此次提高入場(chǎng)費(fèi)顯然有他的合理性，至于提高多少我們無(wú)權(quán)論斷。
換個(gè)角度理解其實(shí)太簡(jiǎn)單不過(guò)了，芳村茶市在看向天貓。前不久天貓?zhí)岣呷腭v門檻，還不單單是費(fèi)用的問(wèn)題，就連公司的運(yùn)營(yíng)年限、資質(zhì)和商標(biāo)歸屬權(quán)都有要求。其他各大電子商務(wù)平臺(tái)也都有保證金、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、銷售傭金的硬性費(fèi)用，額外還有推廣費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。既然傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)戶看不上網(wǎng)絡(luò)，或者壓根瞧不上互聯(lián)網(wǎng)，沒(méi)關(guān)系，那就選擇你認(rèn)為人氣旺的實(shí)體門店，有什么理由集體罷市呢？芳村茶市又沒(méi)有強(qiáng)行你租鋪面。所以，這就是無(wú)理取鬧！
回到開(kāi)頭所言，這次芳村罷市事件只是個(gè)開(kāi)始。因?yàn)閾?jù)我個(gè)人的了解，“閑得慌”的商戶越來(lái)越多，正在急劇提升這個(gè)比例。這類經(jīng)營(yíng)戶已經(jīng)習(xí)慣了守株待兔的生意，思想陳舊，50萬(wàn)的生意卻有5千萬(wàn)的脾氣。刁民就是這么形成的！
如果茶市妥協(xié)，那么就一定會(huì)推動(dòng)全國(guó)各地的惡性罷市連環(huán)事件的發(fā)生，就連正常的房租也會(huì)成為罷市的理由。
